análisis y diagnóstico

Para conocer la naturaleza del activo adquirido y determinar su estado debemos realizar un análisis previo del bien y conocer el nivel de exigencias de gestión según el caso. Para ello deberos realizar una investigación detallada del activo, determinando aspectos registrales, catastrales, urbanísticos, cumplimiento de normativa, instalaciones, fiscales, etc. De esta forma podremos determinar que activos deben sufrir una transformación para evitar pérdidas de valor ante la nula intervención y optimizar el producto

INFORMACIÓN Y DIAGNÓSTICO.

Situación física y constructiva (en su caso).

Identificación, linderos, accesos, planos de situación.

Infraestructuras.

Estado de conservación de la obra ejecutada, materiales acopiados

Valoración del suelo, obra ejecutada, obra pendiente de ejecutar y materiales acopiados.

Situación legal y técnica.

Descripción y adecuación registral de finca matriz y escritura

Estado posesorio.

Revisión del planeamiento.

Tramitación urbanística, licencias y compromisos adquiridos.

Afecciones

Obtención de certificados y células de interés.

Investigación de cobros y pagos pendientes con comunidades, administraciones, etc.

Situación Comercial.

Valoración del producto.

Posicionamiento del producto en el mercado

Posibilidades de redefinición

Plan de viabilidad.

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